BENACO IMMOBILIARE di BRUNELLI NICOLA

Referenzen

 

Warum Benacoimmobiliare?

 

Auf der mehrjährigen Suche,

von Martina & Bernhard.

 

Nach dem wir unsere Herzen vollens

vor 3 Jahren an die Menschen,

sowie der Natur vom Gardasee

verloren hatten began für uns ohne

Kenntnisse der italienischen Sprache

die Suche nach einem Grundstück,

oder einer Immobilie am Gardasee.

 

Der Kontakt zu

vielen Marklern, sowie Immobilenfirmen

wurden nach der Suche der berühmten Stecknadel im Heuhaufen

erfolglos angesprochen.

 

Nun lernten wir und erkannten auf unserem Weg zur Immobilie,

dass an ERSTER Stelle eine Vertrauensperson [*****]

gefunden werden musste.

 

So kamen wir nach "Empfehlung"

über unserer Hotel zur

Firma Benaco - Immobilie.

 

Nach weiteren vielen persönlichen

Gesprächen, Telefonate,

100terte Mails, sowie WhatsApp

lernten wir "Massimo" nach

über 6Monaten kennen.

 

Fortan begleitete uns Massimo

mit unseren Wünschen und Gedanken und wurde so unsere 100%tige

Vertrauensperson.

 

Auf der Grundlage zur Person

und heutigem Freund Massimo war

der Abschuß für unsere neue Heimat

nur noch eine Frage der Zeit.

 

Wir wissen, dass unser

Freund Massimo uns weiterhin in

unserem neuen Lebensabschnitt

unterstützen wird.

 

Wir habe Danke zu sagen Massimo.

 

Martina & Bernhard

 

 

 

 

 

Dank der absolut seriösen und professionellen Unterstützung von Massimo - und auch seinem Kollegen Nicola - hat unser Traum Italien nun Gestalt angenommen und dafür bin ich sehr dankbar. Als Deutsche ohne Italienischkenntnisse war ich zugegebenermaßen erst skeptisch, ob uns das gelingt. Schließlich laufen in Italien viele Dinge anders und daher ist man dringend auf fachmännische Unterstützung angewiesen. Dank Massimo lief alles bestens.Er spricht ausgesprochen gut Deutsch und stand uns wirklich jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung. Die Zusammenarbeit lief perfekt. 

Lieber Massimo, lieber Nicola für so viel Einsatz mit Herzblut und Souveränität habt Ihr Euch selbstverständlich die Bewertung "exzellent" verdient. 

Elisabeth A. 

Mit Massimo haben wir einen ausgesprochen kompetenten Makler gefunden der auch ausländischen Investoren jederzeit zur Seite steht. Wir wurden höflich und professionell

beraten und es wurden unkompliziert Kontakte hergestellt zu verschiedenen Spezialisten wie z.B. einem Vermietungsservice und Handwerkern. Die rundum Begleitung auch und gerade

für Kunden ohne große italienisch Kenntnisse war stets gewährleistet. Auch nach der Verbriefung wurden wir ernst genommen und unsere Anliegen umgehend geklärt. Ein absolut empfehlenswertes Maklerbüro Benacoimmobiliare in Costermano. Grazie Massimo

 

Andreas und Ramona

 

 

Da Freunde von uns im letzten Jahr ein Haus am Gardasee kauften und uns erzählten wie glücklich sie damit sind, beschlossen wir uns auch einmal dort nach Immobilien umzuschauen. Unsere Freunde legten uns Massimo als Makler wärmstens ans Herz und wir beauftragten ihn. Massimo wusste schon nach zwei Besichtigungsterminen genau was unsere Vorstellungen waren und zeigte uns beim dritten Termin eine Immobilie in San Zeno. Ein Haus das unsere Erwartungen sogar noch übertraf und in das wir uns direkt verliebten.

Mein Mann und Ich waren äußerst zufrieden damit, wie Massimo all unsere Termine organisierte. 

Auch sein fließendes Deutsch, sowie seine guten Kontakte zu Handwerkern etc. waren für uns hilfreich. Massimo ist sehr zuverlässig, denn er ist immer gut zu erreichen und wenn es ein Problem gab kümmerte er sich umgehend darum.

Als wir uns dann entschieden hatten das Haus zu kaufen, begleitete er uns noch mit zum Notar und organisierte sogar eine Dolmetscherin.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass wir Benaco Immobilen, sprich Massimo zu hundert Prozent weiter empfehlen können. 

Wir bedanken uns von ganzem Herzen und wünschen Benaco Immobilien nur das Beste.

Macht weiter so!

 

Familie Flohr



 

 

 

 

 

Glücklich und zufrieden!

Mein Mann und ich möchten hier auf diesem Weg mal ein Dankeschön an Massimo aussprechen!

Wir haben im Herbst 2017 ein älteres renovierungsbedürftiges Haus durch Massimo gefunden. Wir sind eigentlich schon ein Rentnerehepaar (aber noch in selbstständiger Berufstätigkeit), aber haben uns getraut, ohne italienische Sprachkenntnisse, diesen Schritt zu gehen - dank Massimo in seiner freundlichen und vertrauensvollen Art.

Wie versprochen, machte er ohne Extrakosten den Mittelsmann für Notartermin, Genehmigungen,  Angebote der verschiedenen Baufirmen und Handwerker. Auch die Übersetzungen der Angebote und des Schriftverkehrs ins Deutsche übernahm er. Wir brauchten keinen Architekt, und trotz des langen Winters am Gardasee bis in den April hinein konnten wir Anfang August einziehen. Wir bekamen wir ein neues Dach mit offengelegten Balken, neue Elektrizität, ein neues Bad, neue Fussböden, neuer Verputz, neue Fenster und Türen, neues Balkongeländer, nicht zu vergessen auch der Garten wurde gepflegt und neu angelegt mit Bewässerung. Alle Handwerker wurden uns von Massimo empfohlen und man kann sagen, keiner enttäuschte uns. 

Massimo: Ich und mein Mann danken Dir sehr und wünschen Dir weiterhin alles Gute und viel Erfolg. Halte es wie Deine schönen exotischen Hühner, und entspanne Dich auch mal! 

Theresa und August  

PS: Wenn jemand unsere Tel. oder Adresse haben möchte um sich zu überzeugen ist das keine Problem für uns. Wir können jederzeit Auskunft geben.

 

 

 

Sehr geehrte Herr Massimo,

 

 

wir möchten uns auf diesem Wege nochmals für die überaus freundliche Unterstützung und auch Beratung bei dem Erwerb unserer Traumimmobilie am Gardasee bei Ihnen bedanken.

 

Sie hatten von Anfang an ein Gefühl als auch eine Vorstellung was unseren Darstellungen der Immobilie am Gardasee entsprach. In der Auswahl als auch in dem von uns vorgegebenen Budget haben Sie uns immer die richtigen Objekte angeboten bis wir endlich unsere „Traumvilla“ gefunden hatten.

Das es dann sehr schnell zum Abschluss kam, ist allein Ihr Verdienst.

 

Bis zum heutigen Tage fühlen wir uns nach wie vor gut bei Ihnen aufgehoben, da Sie uns auch nach dem Kauf stets zur Seite stehen und immer wieder mit Rat und Tat behilflich sind. Man kann Sie einfach immer erreichen!

Respekt möchten wir Ihnen auch für Ihre Aufrichtigkeit und Ehrlichkeit  zollen, das sehr selten mehr anzutreffen ist.

Für dieses Entgegenkommen können wir Ihnen lediglich nur ein „herzliches Vergelt´s Gott“ aussprechen. Ich kann Ihnen aber versichern, dass wir Sie bei allen Bekannten in den höchsten Tönen loben.

 

Nochmals ein großes, großes Dankeschön von unserer Seite.

 

 

 

 

Mit freundlichen Grüßen

 

 

 

 

  Günther+Ute

 

 

 

 

Chapeau Massimo!

 

Die erste Wohnung, bei der es im Internet „gefunkt“ hatte, „war“, „wurde“ und „ist“ bereits meine persönliche Lieblings-Immobilie. J

An dieser Stelle vielen herzlichen Dank an Massimo , von >Benaco Immobiliare di Brunelli Nicola<, der mich hierbei von der ersten Minute an mit vollem Einsatz erfolgreich begleitete.

Die Wohnung konnte sehr kurzfristig, pünktlich und unkompliziert besichtigt werden und innerhalb weniger Wochen, wurde die ganze Angelegenheit durch Massimo  und >Benaco Immobiliare<  mit absoluter Professionalität, und fast noch wichtiger mit Herz und Verstand abgewickelt.

Massimo hat immer ein offenes Ohr für Fragen, antwortet sofort und ist dabei immer geduldig und hilfsbereit. Er agiert proaktiv und spricht wichtige Themen von sich aus an, assistiert bei vielen administrativen Angelegenheiten, und hat gute Ideen und Tipps zur Einrichtung und Umgebung.

Dabei verbreitet er eine ehrliche, vertrauensvolle und positive Stimmung und gibt somit dem ganzen Vorhaben das Gefühl, alles „richtig gemacht zu haben“! J

Ich freue mich auf meine Zeit in Caprino!

 

CIAO e a presto!

Anett

 

 

 

 

 

 

Sehr geehrte Herr Massimo,

wir möchten uns auf diesem Wege nochmals für die überaus freundliche Unterstützung und auch Beratung bei dem Erwerb unserer Traumimmobilie am Gardasee bei Ihnen bedanken.

 

Sie hatten von Anfang an ein Gefühl als auch eine Vorstellung was unseren Darstellungen der Immobilie am Gardasee entsprach. In der Auswahl als auch in dem von uns vorgegebenen Budget haben Sie uns immer die richtigen Objekte angeboten bis wir endlich unsere „Traumvilla“ gefunden hatten.

Das es dann sehr schnell zum Abschluss kam, ist allein Ihr Verdienst.

 

Bis zum heutigen Tage fühlen wir uns nach wie vor gut bei Ihnen aufgehoben, da Sie uns auch nach dem Kauf stets zur Seite stehen und immer wieder mit Rat und Tat behilflich sind. Man kann Sie einfach immer erreichen!

Respekt möchten wir Ihnen auch für Ihre Aufrichtigkeit und Ehrlichkeit  zollen, das sehr selten mehr anzutreffen ist.

Für dieses Entgegenkommen können wir Ihnen lediglich nur ein „herzliches Vergelt´s Gott“ aussprechen. Ich kann Ihnen aber versichern, dass wir Sie bei allen Bekannten in den höchsten Tönen loben.

 

Nochmals ein großes, großes Dankeschön von unserer Seite.

 

 

 

 

Mit freundlichen Grüßen

 

 

 

 

  Günther+Ute

 

 

Glücklich und zufrieden!

Mein Mann und ich möchten hier auf diesem Weg mal ein Dankeschön an Massimo aussprechen!

Wir haben im Herbst 2017 ein älteres renovierungsbedürftiges Haus durch Massimo gefunden. Wir sind eigentlich schon ein Rentnerehepaar (aber noch in selbstständiger Berufstätigkeit), aber haben uns getraut, ohne italienische Sprachkenntnisse, diesen Schritt zu gehen - dank Massimo in seiner freundlichen und vertrauensvollen Art.

Wie versprochen, machte er ohne Extrakosten den Mittelsmann für Notartermin, Genehmigungen,  Angebote der verschiedenen Baufirmen und Handwerker. Auch die Übersetzungen der Angebote und des Schriftverkehrs ins Deutsche übernahm er. Wir brauchten keinen Architekt, und trotz des langen Winters am Gardasee bis in den April hinein konnten wir Anfang August einziehen. Wir bekamen wir ein neues Dach mit offengelegten Balken, neue Elektrizität, ein neues Bad, neue Fussböden, neuer Verputz, neue Fenster und Türen, neues Balkongeländer, nicht zu vergessen auch der Garten wurde gepflegt und neu angelegt mit Bewässerung. Alle Handwerker wurden uns von Massimo empfohlen und man kann sagen, keiner enttäuschte uns. 

Massimo: Ich und mein Mann danken Dir sehr und wünschen Dir weiterhin alles Gute und viel Erfolg. Halte es wie Deine schönen exotischen Hühner, und entspanne Dich auch mal! 

Theresa und August  

PS: Wenn jemand unsere Tel. oder Adresse haben möchte um sich zu überzeugen ist das keine Problem für uns. Wir können jederzeit Auskunft geben.

 

 

Chapeau Massimo!

Die erste Wohnung, bei der es im Internet „gefunkt“ hatte, „war“, „wurde“ und „ist“ bereits meine persönliche Lieblings-Immobilie. J

An dieser Stelle vielen herzlichen Dank an Massimo , von >Benaco Immobiliare di Brunelli Nicola<, der mich hierbei von der ersten Minute an mit vollem Einsatz erfolgreich begleitete.

Die Wohnung konnte sehr kurzfristig, pünktlich und unkompliziert besichtigt werden und innerhalb weniger Wochen, wurde die ganze Angelegenheit durch Massimo  und >Benaco Immobiliare<  mit absoluter Professionalität, und fast noch wichtiger mit Herz und Verstand abgewickelt.

Massimo hat immer ein offenes Ohr für Fragen, antwortet sofort und ist dabei immer geduldig und hilfsbereit. Er agiert proaktiv und spricht wichtige Themen von sich aus an, assistiert bei vielen administrativen Angelegenheiten, und hat gute Ideen und Tipps zur Einrichtung und Umgebung.

Dabei verbreitet er eine ehrliche, vertrauensvolle und positive Stimmung und gibt somit dem ganzen Vorhaben das Gefühl, alles „richtig gemacht zu haben“! J

Ich freue mich auf meine Zeit in Caprino!

 

CIAO e a presto!

Anett

 

 

Lieber Massimo,

herzlich gerne stellen wir Ihnen nachfolgende Referenz aus. Zusammenfassend vorab: „Wir sind total begeistert“!!

Jedem der am Gardasee eine Immobilie erwerben will ist bei Benaco Immobiliare bestens aufgehoben.

Wir haben im Juli 2018 unsere Traumimmobilie in San Zeno d. M. gekauft.

Das Interessante dabei war, dass uns Massimo aufgrund unserer Vorgaben lediglich ein einziges Objekt gezeigt hat und wir sofort wussten, genau das ist es.

Schon seit einiger Zeit spielten wir mit dem Gedanken  eine kleine  Wohnung am Gardasee zu erwerben, um dem grauen Alltag in Deutschland jederzeit entfliehen zu können. Benaco Immobiliare und Massimo haben es ermöglicht.

Massimo spricht perfekt deutsch und ist sowohl vor dem Kauf, während des Kaufes und auch nach dem Kauf jederzeit für uns erreichbar.

Das gab uns das perfekte Gefühl richtig aufgehoben zu sein.

Bei den Verhandlungen mit den Verkäufern  hat sich Massimo sehr engagiert. Auch die folgende Vertragsabwicklung, welche über den Notar abgelaufen ist, lief für eine „Erstkäufer“ perfekt.

Sämtliche Terminabsprachen wurden punktgenau eingehalten.

Massimo informierte uns laufend, welcher Schritt als nächster auf uns zukommt und was dann im Einzelnen zu tun ist. Das Engagement war perfekt.  Alle Schritte wurden bereits im Vorfeld von ihm erläutert. Damit gab er uns das perfekte und sichere Gefühl die richtige Entscheidung gefällt zu haben.

Massimo kümmerte sich definitiv um alles.

Auch die italienischen Steuernummern hat er für uns veranlasst. Den Zahlungsverkehr hat er überwacht und uns umgehend Meldung gemacht, sobald Anzahlung und Endzahlung auf dem Notarkonto eingetroffen waren.

Die Endphase mit dem letztendlichen Kauf beim Notar hat er und Nicola ebenfalls begleitet, was sich auch als dringend notwendig erwies, denn das italienische Recht hält tatsächlich die ein oder andere Besonderheit parat. Auch für die Übersetzerin vor Ort beim Notar hat sich Massimo persönlich gekümmert.

Im Nachgang nach dem Kauf hat er für uns alle Formalitäten, wie: Gas, Wasser, Strom und die polizeiliche Anmeldung bei der Gemeinde erledigt.

Unsere Traumwohnung war größtenteils bereits geschmackvoll möbiliert, bis auf das Schlafzimmer. Massimo organisierte die Angebote beim Möbelgeschäft, koordinierte den Kauf und überwachte zu guter Letzt den Aufbau des Schlafzimmers.

Was will man mehr?

Wie bereits geschildert: das war die perfekte „schlüsselfertige Lösung“ für unsere Traumwohnung am Gardasee.

Wenn wir am Gardasee noch einmal eine Immobilie erwerben oder verkaufen würden, dann wäre unsere erste Adresse BENACO Immobilien. 

Und: einem unserer besten Bekannten haben wir bereits die Adresse von Massimo weitergereicht. Für Italien und den Gardasee gibt es nur eine vertrauliche Adresse mit dem perfekten Service: Benaco Immobiliare.

Herzlichsten Dank nochmals für alles Massimo.! 

Mille grazie !!! 

Christina und Maximilian

Wir haben unser Traumimmobilie innerhalb wenige Monate über Benaco Immobiliare gefunden! Wir müssen definitiv ein grosses Lob aussprechen weil die Beratung und die Bereitschaft die uns Massimo erwiesen hat, nicht zu übertreffen war und immer noch ist! Egal wann wir eine Frage hatten, hat Massimo sofort geantwortet. Auch bei dem Vertragsabschluss wurde alles bestens vorbeireitet und perfekt abgewickelt. Ebenso war Massimo eine sehr grosse Hilfe bei jedem notwendigen administrativen Gänge da wir die italienische Sprache noch nicht beherrschen. Die Arbeitsweise bei diesen Unternehmen ist sehr Vertrauenswürdig und seriös! Wir können mit Überzeugung Benaco Immobiliare und insbesondere Massimo für die Deutschsprachige Kundschaft weiterempfehlen. BESSER GEHT NICHT!

Michael und Sandrine

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Ciao Massimo & Nicola,

Wir wollten euch auf diesem Weg nochmal DANKE sagen !

Ihr habt uns gewissenhaft betreut, ihr wart immer sehr ehrlich, hattet für jede Frage ein offenes Ohr und habt diese auch immer zügig beantwortet.

Danke das ihr euch um wirklich alles gekümmert habt und wir völlig sorglos und mit vollstem Vertrauen ein wunderschönes Grundstück kaufen konnten.

Wir freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit und sind sicher das diese so reibungslos läuft wie bisher! 

Viele Grüße aus München

Martina & Michael Reinhardt

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Lieber Massimo und Nicola, sehr gerne schicken wir euch nachfolgende Empfehlung; Wir haben im Jahr 2017 über Benaco Immobiliare eine Immobilie in San Zeno d.M. gekauft. Schon seit längerer Zeit suchten wir nach einer Wohnung am Gardasee, um dem grauen Alltag in Deutschland jederzeit entfliehen zu können. Nicola und Massimo von Benaco Immobiliare haben es ermöglicht. Nachdem wir seit 2 Jahren den Markt im Internet beobachteten, kontaktierten wir 3 Makler am Gardasee. Da gibt es gravierende Unterschiede! Erst über BENACO Immobilien sind wir dann fündig geworden. Mit Massimo, der perfekt deutsch spricht, hatten wir von Anfang an ein gutes Gefühl. Er wusste genau, was wir suchen und zeigte uns dann eigentlich nur zwei Objekte. Für das eine Objekt haben wir uns dann sehr schnell entschieden. Für uns ist es die Traumimmobilie am Gardasee!!! Bei den Verhandlungen mit dem Verkäufer haben sich die Vermittler sehr engagiert. Auch bei den Vertragsabwicklungen war Massimo immer ein kompetenter und sehr motivierter Ansprechpartner. Die Endphase mit dem endgültigen Ankauf beim Notar hat er ebenfalls begleitet, was sich auch als zwingend notwendig erwies, denn das italienische Recht hält die ein oder andere Besonderheit parat. Massimo hat uns im Vorfeld aber bereits alles gut erklären können. Alle Anmeldungen, wie Steuernummer, Gas, Wasser und Strom hat er ebenfalls für uns erledigt. Alles was er für uns organisiert hat, ob mit den Handwerkern oder dem Möbelgeschäft hat immer sehr gut funktioniert. Die Terminabsprachen waren perfekt, was nicht immer selbstverständlich ist (in Italien). Auch nach dem Kauf war uns Massimo immer sehr behilflich. Mittlerweile ist er ein guter Freund geworden. Wenn wir am Gardasee noch einmal eine Immobilie erwerben würden, wäre unsere erste Adresse BENACO Immobilien. 

Vielen Dank nochmal für Alles Massimo !!! 

Grazie per tutto !! 

 

Rainer und Gabi

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Buongiorno Benaco Immobiliare,

nachdem  wir  über  einen  längeren  Zeitraum einige  Wohnungen  mit verschiedenen Maklern besichtigt  haben, sind wir auf unsere Traum-wohnung in Bardolino über Benaco Immobiliare gestoßen. Schon beim ersten Termin war  sofort  ein gutes Gefühl vorhanden.

Dieser  Eindruck  hat sich über die komplette Abwicklung bestätigt, immer  freundlich, kompetent und vertrauensvoll.

Ob Kauf, Notar, Renovierungsarbeiten inkl. Koordination der Handwerker, Behörden alles perfekt  organisiert und übersetzt!

Vielen Dank, verbunden mit der Empfehlung an Kaufinteressierte sich an sie zu wenden.

 

Thomas und Marlies

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Wir sind eine Familie aus Bayern und haben im Sommer 2014 eine Wohnung über Nicola und Massimo in San Zeno gekauft. Ab dem ersten Treffen bis Monate nach dem Kauf fühlten wir uns rundum gut betreut. Da wir auch andere Makler am Lago kennengelernt haben, können wir diese Bewertung aus Überzeugung schreiben. Massimo spricht perfekt Deutsch und Nicola ist in seinem Handwerk ein Vollprofi. Er kann sich in die Wünsche seiner Kunden gut hineinversetzen.

Wir hatten den Eindruck, er bekommt den Spagat zwischen Käufer und Verkäufer super hin.

Auch beim Notartermin in Verona waren beide dabei. Eine im Immobilienbüro angeschlossene deutsche Hausverwaltung ist eine gute Hilfe bei den Formalitäten mit den Behörden.

Nochmals Danke für den reibungslosen Ablauf!

 

Martin

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Ein grosses Dankeschön an Massimo und Nicola! Von der ersten Besichtigung bis auch nach dem Notartermin war Benaco Immobiliare immer für uns da und hat alles - wirklich alles - gemanagt. Wir sprechen selbst kein italienisch und Massimo war bei jedem Termin - ob Maler, Möbelgeschäft, Elektriker, Fliesengeschäft oder Bank immer dabei und hat übersetzt. Wir haben, dank der kompetenten Betreuung vieles von Deutschland aus erledigen können. Innerhalb kürzester Zeit war unsere Wohnung gefliest, Küche und Bad eingebaut und möbliert ... Ich hätte es in Italien nicht für möglich gehalten dass das wirklich so perfekt und reibungslos abläuft.  

 

Eva und Andreas

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Seit über 25 Jahren bin ich ein begeisterter Gardasee Urlauber und habe mir nunmehr meinen Traum erfüllt und eine Wohnung in Sirmione gekauft. Eigentlich durch einen Zufall bin ich auf Massimo und Nicola gestoßen und habe mich von der ersten Minute an verstanden gefüllt. Handeln statt Bürokratie, das ist wohl deren Motto. Durch ihr hervorragendes Netzwerk zu Handwerkern, Einrichtern, Behörden etc. konnte ich stets entspannt alle Dinge bequem per Mail oder telefonisch klären. Mit ihrer zuverlässigen, verbindlichen und kompetenten Art lassen sich leicht alle Hürden beim Kauf einer Immobilie nehmen.

Herzlichen Dank für Eure Mithilfe, verbunden mit einer 100%igen Weiterempfehlungsgarantie

 

Werner S.

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Für unseren Wohnungskauf in San Zeno sind wir über eine persönliche Empfehlung von Freunden, die selber begeistert waren, in Kontakt mit „benacoimmobiliare“ und damit Massimo und Nicola gekommen. Im gesamten Prozess haben wir eine sehr offene, kompetente, zuverlässige, freundliche und schnelle Kommunikation erlebt, die wir gerne weiter empfehlen möchten.

Ein sensibler Prozess wie der Kauf einer Immobilie ist auch ein Vertrauensgeschäft – dieses haben wir Massimo und Nicola voll entgegengebracht. Falls wir einmal die Möglichkeit haben sollten, eine weitere Immobilie in Italien kaufen zu können, würden wir dies wieder mit Massimo und Nicola machen. Die Maklergebühr haben wir hier gerne gezahlt. Auf einen gemeinsamen freundschaftlichen Espresso in der neuen Wohnung freuen wir uns.

 

Anne und André

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Buongiorno Massimo e Nicola

Wir sind schon seit einigen Jahren jedes Jahr am Gardasee in Urlaub und haben uns letztes Jahr im September 2015 entschieden unsere „Zelte“ in Deutschland abzubrechen und an den schönen Lago di Garda auszuwandern.

Nachdem wir von 2 Immobilienbüro’s nur mangelhafte Angebote erhalten haben, haben wir uns entschieden es selbst in die Hand zu nehmen.

Wir sind dann auf einer Internetseite auf Benaco Immobiliare gestoßen – GOTT SEI DANK – denn wir wurden von Anfang an (Oktober 2015) bis jetzt (Mai 2016) super gut und immer ehrlich betreut.

Ein kleines Beispiel:

Wir hatten eine Doppelhaushälfte besichtigt mit schönem Seeblick.

Nicola bzw. Massimo haben uns dann aber gesagt, daß ein neuer Bebauungsplan

vorliegt, in dem geplant ist vor diese Doppelhaushälfte nochmals ein Haus zu bauen

und es deshalb dann mit dem Seeblick „aus ist“.

 

SOVIEL EHRLICHKEIT MUSS ERST GEFUNDEN WERDEN !!!!!

 

Die Angebote waren immer sehr interessant und Massimo und Nicola hatten sehr viel Geduld mit uns, weil wir ganz spezielle Wünsche hatten.

Nach einigen Besichtigungen haben wir nun endlich unser Traumhaus gefunden, in San Zeno Vista Lago.

Wir hatten von Anfang an das Gefühl, daß wir es bei Massimo und Nicola nicht nur mit Geschäftspartnern zu tun hatten, sondern es ist schon sehr bald eine Freundschaft entstanden.

Wir konnten von Anfang an wirklich mit allen Fragen und Anliegen an Massimo herantreten.

Ein ganz großer Vorteil ist, daß Massimo sehr gut Deutsch spricht und wir deshalb doch etwas mehr Zeit haben italienisch zu lernen.

Alles in Allem – Angebote, Notarbesuch, sonstige Behörden, Handwerker etc. – wurden bzw. werden wir immer noch sehr, sehr gut betreut und Benaco Immobiliare ist immer zur Stelle wenn wieder irgendwelche Fragen auftauchen.

 

Wir können mit gutem Gewissen BENACO Immobiliare bestens weiterempfehlen!

Vielen, vielen Dank nochmals für ALLES!

 

Ute und Helmuth

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Bewertung der Servicequalität von Benaco Immobiliare

Wir haben uns im März 2015 entschieden eine Immobilie am südlichen Gardasee zu kaufen. Der Auswahlprozess war in mehreren Etappen, sodass wir gleichzeitig  oft mit bis zu 5 verschiedenen Immobilienagenturen zu tun hatten.

Wir hatten bei Benaco Immobiliare den Eindruck, dass Sie primär auf ‚unserer‘ Seite waren, und nicht auf der Seite der Verkäufer. Während der Entscheidungsphase wurden wir dabei immer über alle Vor-und auch Nachteile des jeweiligen Objektes informiert. Das Immobilienbüro hat viele Besichtigungstermine auf unseren ziemlich eingeschränkten Terminkalender abgestimmt und auch Wochenendtermine waren niemals ein Problem.

Was wir besonders dabei schätzten war, dass wir niemals unter Druck gesetzt wurden eine schnelle Entscheidung zu treffen. Auch mehrmalige Besuche desselben Objektes waren problemlos möglich, was nicht bei allen Agenturen selbstverständlich ist.

Wir können Nicola und sein Team ohne Einschränkung weiterempfehlen. Wir würden jederzeit wieder mit Ihnen ein Immobiliengeschäft durchführen.

Die geforderte Provision mag auf den ersten Blick nicht unerheblich erscheinen, wenn man jedoch die gesamte Serviceleistung und Betreuung während der Auswahl-, Verhandlungsphase und dem Kaufprozess (Notar, etc.) in Betracht zieht relativieren sich diese Kosten. Wir möchten speziell erwähnen, dass die Betreuung auch nach dem Kauf z. B. für Fahrten zu Küchen-,  Bäder – Installationsgeschäften etc. - speziell durch Massimo  - weit über das zu erwartetende Maß hinausgeht.   Es gibt viele unerwartete Dinge, die zu erledigen sind und Massimo ist dabei stets ein freundlicher, zuverlässiger und kompetenter Ansprechpartner, der auch z.B. Besuche beim Haus, um eine offenstehende Tür zu schließen sofort, und ohne Kosten zu verrechnen erledigt.

Falls Sie sich entscheiden mit Benaco Immobiliare zu arbeiten werden Sie dies sicher nicht bereuen!

Ehrwald, im Februar 2016,

 

Partricia& Markus Moll

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Wir sind ein Anwaltsehepaar aus München und haben im Winter 2013/2014 den Entschluss gefasst eine Ferienimmobilie in Italien zu erwerben. Da wir im Münchner Osten wohnen war das Gardaseegebiet naheliegend, zumal sich die Anfahrt über die Brennerautobahn meist unproblematisch gestaltet. Durch Zufall sind wir im Frühjahr 2014 auf ein möbliertes Haus zur Miete in Bardolino gestoßen und haben kurzfristig zugeschlagen, was uns die Suche erheblich erleichtert hat, da wir im Zeitraum 2014 – 2015 mindestens 30 Objekte ausführlich und teilweise mehrfach besichtigt haben.

Um es vorweg zu nehmen, Italien ist nicht Deutschland, dies gilt gerade auch für den Immobilienmarkt. Eine von deutschem Recht abweichende Rechtslage, typisch „italienische“ Bauweise,  ungewohnte Kauf- und Abwicklungsmodalitäten, von den Verständigungsproblemen ganz zu schweigen, wer hier nicht untergehen will ist zwingend auf hochprofessionelle Betreuung und Beratung durch einen guten Makler angewiesen.

Das zweitwichtigste Kriterium (unmittelbar nach der richtigen Immobilie) ist beim Immobilienkauf daher der richtige Makler. Wer beim Lesen dieser Zeilen Zweifel hat wird spätestens beim Notartermin und Übernahme der Immobilie an diese Worte denken. Denn beim Kauf ausländischer Ferienimmobilien sollte ein Makler nicht nur einfach eine Immobilie präsentieren, ein richtig guter italienischer Makler unterstützt seinen Käufer vom ersten Kennenlernen bis zum Bezug der Immobilie und, solange erforderlich, weit darüber hinaus.

Diesen Anspruch hat sich auch das Team von Benaco Immobiliare, Nicola Brunelli und Massimo Segattini, auf die Fahnen geschrieben, und ich kann nur sagen, sie haben nicht zu viel versprochen.

Bereits beim ersten Kontakt, einer Immobilie in Bardolino, waren wir von der freundlichen und höflich zurückhaltenden Art sehr angetan, da hierdurch eine entspannte und vertrauensvolle Atmosphäre geschaffen wird. Massimo Segattini spricht Deutsch und Italienisch, wodurch die Verständigung kein Problem darstellt. Der Erstkontakt war sehr positiv und da Benaco Immobiliare mehr  als 400 Objekte in der Datenbank hat konnten uns neben dem angefragten Objekt weitere interessante Objekte angeboten werden, wobei ein derart umfassendes Angebot bei anderen Maklern selten der Fall ist.

Und da man nicht das erste Objekt kauft, schließlich will man sich über den Markt informieren, haben wir mit Benaco Immobiliare im Anschluß an diese erste Besichtigung eine Vielzahl weiterer Objekte besichtigt.

Die Objekte werden ausführlich, sehr kompetent und wirklich seriös präsentiert, was aber für jeden Makler eine Selbstverständlichkeit sein sollte und auch bei Benaco Immobiliare eine Selbstverständlichkeit ist. Nicht für jeden Makler selbstverständlich ist dagegen die realitätsbezogene Bewertung „seiner“ Immobilien, hier scheinen einige Verkäufer den derzeitigen Preisverfall noch nicht realisiert und die Zeichen der Zeit nicht erkannt haben, leider gibt es immer wieder Angebote mit völlig überzogenen Preisvorstellungen, für mich als Kunde dann ein sinnloser Besichtigungstermin, der mich wegen der verlorenen Zeit meist ärgert.  Nicht so bei Benaco Immobiliare, hier entsprechen Bewertung und dementsprechend der ermittelte und angebotene Kaufpreis den marktgegebenen Kriterien, Phantasiepreise gibt es hier nicht, hier sind Profis am Werk die den Markt kennen und bewerten können. Auch musste ich mehrfach feststellen, dass zu weit auseinanderliegende Preisvorstellungen zwischen Käufer und Verkäufer schnell zu einem negativen Gesprächsklima geführt haben, wohl weil beide Seiten die Sinnlosigkeit des Besichtigungstermins erkannt haben. Hier verhindert die sachgerechte Objekteinwertung durch Benaco Immobiliare derartige Spannungen und schafft, sollte man am Objekt Gefallen finden, eine tragfähige Verhandlungsbasis für anschließende Verkaufsverhandlungen.

Was aber zeichnet das Team von Benaco Immobiliare darüber hinaus aus, denn Immobilien vermitteln allein würde dem Leistungsspektrum von Benaco Immobiliare nicht gerecht werden, die haben deutlich mehr drauf.

Es sind die organisatorischen Angelegenheiten, die im Zusammenhang mit dem Kauf erledigt werden müssen, die Fragen und Überlegungen, die jedem Käufer im Zusammenhang mit dem Erwerb durch den Kopf gehen, und vor allem die Kleinigkeiten an die keiner denkt, die aber notwendig und sehr zeitaufreibend werden können. Gerade in diesem Bereich zeigt Benaco Immobiliare seine ganze Stärke.

Jede Frage, jeder Gedanke und jede Idee, wenn auch noch so theoretisch, wird ernst genommen und abgeklärt. Lässt sich das Haus umbauen, könnte ein Pool eingebaut werden, welcher Anstrich ist gestattet, wie hoch kann der Zaun sein, gibt es Fernsehen, Internet, was sagt die Gemeinde, darf ich den Baum fällen und undund .... Jede noch so blöde Idee (und davon hatte ich einige) war nach wenigen Tagen abgeklärt, das hatte ich in dieser Form nicht in Deutschland erlebt und schon überhaupt nicht in Italien erwartet. Derart professionelle Zuarbeit erleichtert die Objektbeurteilung erheblich, weswegen auch wir nach wenigen Monaten unsere Kaufentscheidung getroffen und uns für ein Haus von Benaco Immobiliare entschieden hatten.

Wer glaubt damit sei die Sache erledigt und jetzt müsse man ja nur noch beim Notar einen Kaufvertrag unterschreiben hat sich jedoch schwer getäuscht, kompetente Hilfe bleibt wertvoller denn je, da beim Kauf nichts so abläuft wie man es aus Deutschland gewohnt ist.

In Italien muss immer zuerst ein Kaufangebot nebst Anzahlung gemacht werden,  warum 2 handelseinige Parteien nicht sofort zum Notar gehen können bleibt mir bis heute ein Rätsel, aber ohne Kaufangebot geht in Italien nichts. Erst nach Annahme des Angebots durch den Verkäufer geht es zum Notar.

Auch diese Phase zwischen Kaufangebot und Notarvertrag wird von Benaco Immobiliare vollumfänglich begleitet, organisiert und betreut, so dass während der gesamten Erwerbsphase immer kompetente Ansprechpartner zur Verfügung stehen, die auch die Vorbereitung und Beschaffung sämtlicher Unterlagen übernehmen. Zum Notartermin gab es dann auch nichts mehr zu besprechen, da bereits im Vorfeld sämtliche Angelegenheiten besprochen und geklärt waren und die Beurkundung problemlos durchgeführt werden konnte, so soll es sein. Vom Kaufangebot bis zum Kaufvertrag selbst garantiert Benaco Immobiliare daher intensive Betreuung und sichert damit auch die reibungslose Abwicklung.

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar ist es eigentlich geschafft, denn in Italien geht, anders als in Deutschland erst durch Einigung und Eintragung ins Grundbuch, das Eigentum mit Abschluss des Kaufvertrages beim Notar bei gleichzeitiger Kaufpreiszahlung sofort über.

Bereits bei Verlassen des Notariats ist man Eigentümer der Immobilie und verabschiedet sich - vermeintlich -  von allen Beteiligten. Nicht so bei Benaco Immobiliare.

Wer bisher der Ansicht war der Makler sei eigentlich nur für die Vermittlung der Immobilie zuständig und mit Unterzeichnung des Kaufvertrages habe sich die Sache für ihn erledigt (denn spätestens da ist die Provision fällig), erkennt spätestens jetzt, dass für Benaco Immobiliare  Service und Dienstleistung nicht mit Erhalt der Maklerprovision endet.

Bereits einen Tag nach meinem Kaufvertrag hatte ich mit Massimo  einen mehrstündigen Termin am gekauften Objekt, zu welchem er sämtliche Handwerker eingeladen hatte die ich auch nur im entferntesten irgendwie benötigen könnte. Denn jetzt geht die Arbeit ja erst richtig los.

Strom und Wasser anmelden, Gas, Holz oder Pellets für die Heizung kaufen, mit dem Installateur Heizung und Wasserleitungen überprüfen, den Elektriker Schalter und Steckdosen erneuern lassen (Schalter und Steckdosen sollte man schon aus Sicherheitsgründen in italienischen Häusern prüfen lassen), mit dem Maler den Anstrich besprechen, Badarmaturen austauschen, Küchenteile erneuern, Zaun ausbessern, um nur einige der Arbeiten zu nennen die bei mir angefallen sind. Massimo  hat alles organisiert und mich bei allen Terminen begleitet bei welchen ich selbst vor Ort war, und er hat auch – unglaublich aber wahr – sämtliche auszuführenden Arbeiten vor Ort koordiniert und ständig überwacht.

Ich selbst war aus beruflichen Gründen unter der Woche in München, hatte aber sofortiges Erscheinen angeboten sofern erforderlich. Dies war aber gar nicht erforderlich, notwendige Fragen konnte ich per eMail oder WA beantworten, baubegleitend wurden mir Lichtbilder zum Stand der Arbeiten übersandt und für alle Arbeiten erhielt ich vorab entsprechende Kostenvoranschläge.

Massimo hatte die Schlüssel und hat als „Bauleiter“ meine Vertretung vor Ort übernommen, wobei mir nicht nur die zeitliche Entlastung entgegengekommen ist, auch die Kommunikation mit den Handwerkern war mir dadurch abgenommen, was ich persönlich also große Entlastung empfunden habe. Die Arbeiten wurden von den Handwerkern, alles Empfehlungen von Benaco Immobiliare, fristgerecht erledigt und sämtliche Abrechnungen entsprachen den vereinbarten Kostenvoranschlägen. Die vermittelten Handwerker haben auch schnell, sauber und pünktlich gearbeitet. Unser Notartermin war am 18.11., am nächsten Tag gab es ein Treffen mit den Handwerkern, und am 24.12.  konnten wir bereits ein gestrichenes Haus beziehen, in welchem sämtliche Armaturen in 3 Bädern ausgetauscht, Elektrik, Heizung und Wasser geprüft, ein elektrisches Außentor eingebaut, der Garten vollständig eingezäunt (wir haben 2 Hunde), und sämtliche Möbel aus unserem früheren Haus ausgeräumt und im neuen Haus korrekt aufgestellt und eingeräumt waren.  Ich bin mit sehr gemischten Gefühlen am 24.12. angekommen und war schon auf einiges gefasst, aber alles war in Ordnung und wir konnten wunderschöne Weihnachten verbringen.

Zusammengefasst kann ich daher nur meinen Dank, mein allerhöchstes Lob und meine aufrichtige Wertschätzung für die sympathische, professionelle und unermüdliche Einsatzbereitschaft von Benaco Immobiliare und insbesondere Massimo zum Ausdruck bringen. Ich wünsche Nicola und Massimo  weiterhin alles Gute, Immobilienkäufer sind dort wirklich bestens aufgehoben.

Beste Grüße

 

Michael Kiskalt

Kiskalt Rechtsanwälte

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Buon giorno Massimo e Nicola,

wir haben über BENACO Immobiliare 2015 eine Wohnung in Sandrá gekauft.

Über das Internet haben wir BENACO Immobiliare kennengelernt.

Wir suchten schon seit einiger Zeit eine geeignete Wohnung in der Nähe des Gardasees und hatten auch schon Kontakte mit den verschiedensten Immobilienbüros rund um den See. Leider war das richtige Objekt nicht dabei und letzten Endes sind wir auch an der "Sprache" gescheitert.

Es gibt kaum ein Immobilienbüro mit einem Mitarbeiter, der die deutsche Sprache beherrscht.

Nun haben wir Massimo und Nicola von BENACO Immobiliare kennengelernt, die sich sehr gut gegenseitig ergänzen. Massimo spricht perfekt Deutsch. Wir haben uns bei beiden sehr gut aufgehoben gefühlt und wurden sehr gut beraten und betreut.

Wir waren mit der Abwicklung rund um den Kauf der Immobilie sehr zufrieden und möchten uns auf diesem Weg nochmals ganz herzlich bei Massimo und Nicola bedanken.

 

Kristin - Toby

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Kurz und effizient, sehr freundlich und kompetent war das Vorgehen von Massimo und Nicola uns das passende Objekt zu vermitteln. Sie führten uns nach nur 2 Besichtigungsterminen zu unserem Wunschobjekt in San Zeno di Montana im Osten des Gardasee in etwas über 500m Seehöhe gelegen zwischen Affi und Torri del Benaco. Es haben alle Termine, alle mündlichen und schriftlichen Vereinbarungen hundertprozentig gepasst und die gesamten Modalitäten konnten reibungslos nach Richtigkeit und italienischem Recht abgewickelt werden. Wir setzten von Anfang an unser Vertrauen in BENACO IMMOBILIARE und wurden von Massimo und Nicola wirklich belohnt.

Sogar nach der Kaufabwicklung stehen uns die beiden geschäftstüchtigen Ragazzi della BENACO IMMOBILIARE Nicola e Massimo mit Rat und Tat eifrig zur Seite und helfen uns mit all ihrem Wissen und Know-how, das in einem anderen Land notwendig und eben anders als im gewohnten eigenen Land ist. Molto grazie!

 

Manfred

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Buon giorno Massimo e Nicola,

wir haben über BENACO Immobiliare 2015 eine Wohnung in Sandrá gekauft. Über das Internet haben wir BENACO Immobiliare kennengelernt.

Wir suchten schon seit einiger Zeit eine geeignete Wohnung in der Nähe des Gardasees und hatten auch schon Kontakte mit den verschiedensten Immobilienbüros rund um den See. Leider war das richtige Objekt nicht dabei und letzten Endes sind wir auch an der "Sprache" gescheitert.

Es gibt kaum ein Immobilienbüro mit einem Mitarbeiter, der die deutsche Sprache beherrscht.

Nun haben wir Massimo und Nicola von BENACO Immobiliare kennengelernt, die sich sehr gut gegenseitig ergänzen. Massimo spricht perfekt Deutsch. Wir haben uns bei beiden sehr gut aufgehoben gefühlt und wurden sehr gut beraten und betreut.

Wir waren mit der Abwicklung rund um den Kauf der Immobilie sehr zufrieden und möchten uns auf diesem Weg nochmals ganz herzlich bei Massimo und Nicola bedanken. Wir hoffen auch weiterhin, dass uns Massimo bei Unklarheiten noch etwas behilflich ist.

Vielen Dank und Mille grazie an Euch beide!

Besten Dank aus Österreich an BENACO IMMOBILIARE Nicola und Massimo.

 

Fam. Reiter

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Ich bin Tiroler und habe Im Dezember 2015 eine Wohnung in San Zeno di Montagna über das Immobilienbüro Benaco Immobiliare gekauft. Ich kann über ausschließlich positive Erfahrungen bei der gesamten Betreuung durch Benaco immobiliare berichten. Es waren jeweils zwei Betreuer bei allen Dienstleistungen anwesend, wobei besonders angenehm war, dass Herr Massimo  über perfekte Deutschkenntnisse verfügt, was alle Vorgänge deutlich erleichterte. Ich hatte bereits über das Internet eine Vorauswahl einiger Wunschobjekte vorgenommen, wobei das mich am interessantesten erscheinende Objekt von der Firma Benaco Immobiliare vermittelt wurde. Nach meiner Kontaktaufnahme wurden mir weitere Objekte vor Ort gezeigt, wobei genau auf mein Anforderungsprofil und mein zur Verfügung stehendes Budget eingegangen wurde. Die Vermittlungstätigkeit war aus meiner Sicht korrekt, seriös und umfassend. Die Betreuungsleistungen gehen hier etwas weiter als mir für Österreich bekannt ist. Zum Beispiel hat Benaco Immobiliare mir bei der Auswahl des Notars und Übersetzers geholfen, wobei mir korrekterweise schriftliche Angebote über dessen Kosten vorab zum Vergleich vorgelegt wurden. Auch die Anmeldungsformalitäten für Kommunalsteuern, Gas und Strom wurden für mich erledigt und Benaco Immobiliare bleibt auch noch weiter mein Ansprechpartner für allfällige Anfragen im Zusammenhang mit der Immobilie.

 

Hetzl

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